Estimation théorique
Chemin de Donicarde,83500 La Seyne sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Donicarde,83500-La Seyne sur Mer indique un avis de valeur compris entre 454.000€ et 512.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.540€ et 5.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 454.000€ et 512.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.636€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.636€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Seyne-sur-Mer (83126), comprenant 63654 habitants est de 11,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.173€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,94€, à 17,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 794€ et 1.732€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 454.000€ et 512.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.636€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.636€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Seyne-sur-Mer (83126), comprenant 63654 habitants est de 11,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.173€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,94€, à 17,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 794€ et 1.732€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-04 | 1093 | CHE DONICARDE (VC 133) | 3 | 82 | 581 | 455000€ | 5549€ |
2019-12-20 | 1335 | CC 131 CHE DES QUATRE MOULINS | 6 | 212 | 0 | 401000€ | 1892€ |
2020-09-25 | 68 | VC 235 DU PETIT BOIS | 6 | 132 | 1260 | 469880€ | 3560€ |
2020-11-09 | 1353 | CC 131 CHE DES QUATRE MOULINS | 3 | 81 | 334 | 332000€ | 4099€ |
2022-08-05 | 890 | CR 133 CHEM DE DONICARDE | 4 | 90 | 417 | 398000€ | 4422€ |
2019-12-20 | 890 | CR 133 CHEM DE DONICARDE | 3 | 83 | 497 | 286500€ | 3452€ |
2020-09-15 | 5001 | VC 235 DU PETIT BOIS | 5 | 127 | 701 | 535000€ | 4213€ |
2020-08-03 | 1296 | CC 131 CHE DES QUATRE MOULINS | 5 | 110 | 0 | 476750€ | 4334€ |
2020-09-30 | 8 | RUE LOT LE COTEAU DES MOULINS | 4 | 88 | 397 | 380000€ | 4318€ |
2021-02-26 | 571 | CC N 130 DIT DE BREMOND | 4 | 75 | 192 | 342000€ | 4560€ |
2021-06-09 | 571 | CC N 130 DIT DE BREMOND | 4 | 75 | 238 | 368300€ | 4911€ |
2023-02-03 | 9000 | CC N 130 DIT DE BREMOND | 5 | 136 | 547 | 484500€ | 3563€ |
2020-06-18 | 9001 | CC N 234 DES RESTANQUES | 5 | 115 | 741 | 325000€ | 2826€ |
2020-02-28 | 201 | CHE DES RESTANQUES | 7 | 190 | 0 | 479000€ | 2521€ |
2023-05-25 | 939 | CR 133 CHEM DE DONICARDE | 3 | 65 | 869 | 470000€ | 7231€ |
2021-12-09 | 403 | CC N 130 DIT DE BREMOND | 4 | 120 | 0 | 638050€ | 5317€ |
2022-07-12 | 120 | IMP DES ECUREUILS | 4 | 84 | 0 | 400000€ | 4762€ |
2021-07-23 | 403 | CC N 130 DIT DE BREMOND | 4 | 160 | 537 | 405970€ | 2537€ |
2019-10-17 | 12 | CHE DES RESTANQUES | 4 | 90 | 0 | 380000€ | 4222€ |
2021-06-28 | 330 | CC N 237 DIT DE SELON | 4 | 90 | 144 | 348000€ | 3867€ |
2021-10-15 | 258 | CC N 237 DIT DE SELON | 4 | 102 | 575 | 440000€ | 4314€ |
2019-10-10 | 540 | CC N 130 DIT DE BREMOND | 3 | 44 | 0 | 275000€ | 6250€ |
2021-09-21 | 939 | CHE DONICARDE | 4 | 95 | 204 | 452710€ | 4765€ |
2020-02-10 | 24 | RUE DU LOT PARC DES CHENES | 6 | 115 | 870 | 395000€ | 3435€ |
2021-11-09 | 232 | CC N 237 DIT DE SELON | 4 | 108 | 427 | 428200€ | 3965€ |
2022-02-28 | 295 | ALL SAINT JOSEPH DE GAVARRY | 2 | 95 | 0 | 389350€ | 4098€ |
2021-10-25 | 172 | IMP DES ECUREUILS | 5 | 96 | 967 | 440050€ | 4584€ |
2021-11-22 | 232 | CC N 237 DIT DE SELON | 5 | 100 | 500 | 100000€ | 1000€ |
2020-03-02 | 470 | CHEM D ARTAUD A PIGNET | 4 | 119 | 853 | 537000€ | 4513€ |
2019-09-20 | 176 | IMP DES ECUREUILS | 6 | 113 | 968 | 424500€ | 3757€ |
2022-02-21 | 20 | RUE DU LOT PARC DES CHENES | 4 | 111 | 795 | 445000€ | 4009€ |
2019-12-03 | 1012 | CC 131 CHE DES QUATRE MOULINS | 4 | 78 | 740 | 322500€ | 4135€ |
2019-06-07 | 101 | IMP DE LA FARIGOULETTE | 5 | 109 | 334 | 390400€ | 3582€ |
2019-10-11 | 758 | CHE DONICARDE | 3 | 55 | 645 | 161000€ | 2927€ |
2020-05-15 | 134 | CC N 237 DIT DE SELON | 4 | 120 | 370 | 414000€ | 3450€ |
2022-02-04 | 915 | CC 131 CHE DES QUATRE MOULINS | 5 | 132 | 901 | 630000€ | 4773€ |
2022-10-13 | 470 | VC 134 DU COL D ARTAUD | 5 | 120 | 800 | 300000€ | 2500€ |
2020-06-25 | 32 | IMP DE LA FARIGOULETTE | 4 | 95 | 355 | 389000€ | 4095€ |
2019-09-09 | 17 | IMP DE LA FARIGOULETTE | 4 | 100 | 349 | 375000€ | 3750€ |
2019-09-10 | 197 | CHE DES CERISIERS | 4 | 105 | 427 | 415000€ | 3952€ |
2020-03-10 | 881 | CC N 130 DIT DE BREMOND | 6 | 163 | 113 | 400000€ | 2454€ |
2020-03-12 | 5001 | CHE DE CARRIERE | 5 | 84 | 548 | 315000€ | 3750€ |
2023-05-02 | 10 | IMP DE LA SARIETTE | 3 | 95 | 265 | 430000€ | 4526€ |
2021-06-25 | 251 | CHE DES CERISIERS | 6 | 138 | 518 | 453000€ | 3283€ |
2021-08-25 | 133 | CHE DES ISNARDS | 4 | 89 | 879 | 270000€ | 3034€ |
2019-05-29 | 513 | CHE DU COL D ARTAUD | 5 | 100 | 1457 | 555500€ | 5555€ |
2019-09-12 | 165 | CHE DES CERISIERS | 5 | 141 | 725 | 542300€ | 3846€ |
2021-05-25 | 22 | IMP DE LA SARIETTE | 5 | 106 | 225 | 451400€ | 4258€ |
2022-06-10 | 5 | CHE DES CERISIERS | 5 | 127 | 500 | 499000€ | 3929€ |
2021-11-02 | 123 | CHE DES ISNARDS | 3 | 60 | 350 | 325420€ | 5424€ |
2022-07-13 | 1751 | CHE DE LA SEYNE A BASTIAN | 4 | 143 | 925 | 695000€ | 4860€ |
2021-06-01 | 633 | CHE DONICARDE | 5 | 80 | 0 | 350000€ | 4375€ |
2019-07-05 | 152 | CC N 130 DIT DE BREMOND | 3 | 92 | 994 | 315000€ | 3424€ |
2022-04-04 | 152 | CC N 130 DIT DE BREMOND | 3 | 92 | 994 | 470000€ | 5109€ |
2022-10-05 | 9 | RUE DU LOT PARC DES CHENES | 6 | 198 | 902 | 520000€ | 2626€ |
2021-05-03 | 110 | CHE DE CARRIERE | 4 | 89 | 450 | 509500€ | 5725€ |
2021-04-27 | 165 | CHE DES CERISIERS | 6 | 126 | 600 | 510500€ | 4052€ |
2020-03-13 | 275 | CHE DU SOUS BOIS | 4 | 102 | 0 | 419999€ | 4118€ |
2019-12-16 | 375 | CHE DU SOUS BOIS | 3 | 150 | 0 | 537210€ | 3581€ |
2021-02-09 | 2013 | CC DE LA SEYNE A BASTIAN | 5 | 84 | 1000 | 383000€ | 4560€ |
2019-07-22 | 595 | CHE DONICARDE | 2 | 32 | 123 | 140000€ | 4375€ |
2021-12-10 | 9670 | BASTIAN | 2 | 40 | 352 | 392000€ | 9800€ |
2023-04-20 | 1788 | CHE DE LA SEYNE A BASTIAN | 5 | 160 | 0 | 859040€ | 5369€ |
2022-05-30 | 1653 | CHE DE LA SEYNE A BASTIAN | 6 | 146 | 926 | 545070€ | 3733€ |
2019-06-28 | 52 | CHE DES ISNARDS | 5 | 161 | 895 | 372900€ | 2316€ |
2020-02-28 | 9025 | CR 133 CHEM DE DONICARDE | 7 | 165 | 128 | 465000€ | 2818€ |
2020-02-28 | 9025 | CR 133 CHEM DE DONICARDE | 7 | 165 | 128 | 600000€ | 3636€ |
2022-07-12 | 9001 | BASTIAN | 4 | 120 | 1000 | 570000€ | 4750€ |
2021-07-30 | 509 | CHE DE CARRIERE | 5 | 121 | 177 | 540000€ | 4463€ |
2020-11-06 | 439 | CHE DE CARRIERE | 4 | 71 | 434 | 340000€ | 4789€ |
2020-10-16 | 997 | CC N 130 DIT DE BREMOND | 5 | 79 | 600 | 400000€ | 5063€ |
2020-11-10 | 525 | CHE DONICARDE | 4 | 100 | 500 | 495000€ | 4950€ |
2022-11-21 | 1307 | CHE DE LA SEYNE A BASTIAN | 6 | 122 | 706 | 835000€ | 6844€ |
2022-03-01 | 351 | CHEM D ARTAUD A PIGNET | 4 | 95 | 744 | 303200€ | 3192€ |
2019-05-20 | 1656 | CC DE LA SEYNE A BASTIAN | 5 | 178 | 500 | 575000€ | 3230€ |
2020-10-02 | 522 | RTE DES GENDARMES D OUVEA | 4 | 100 | 398 | 401000€ | 4010€ |
2022-11-25 | 37 | CHE DE MAUVEOU | 6 | 190 | 1870 | 701450€ | 3692€ |
2023-02-23 | 9001 | BARBAN | 1 | 25 | 736 | 249000€ | 9960€ |
2021-09-11 | 9029 | CR 133 CHEM DE DONICARDE | 4 | 85 | 2130 | 80025€ | 941€ |
2019-07-19 | 129 | CHE DE MAUVEOU | 3 | 70 | 378 | 332900€ | 4756€ |
2022-09-07 | 9103 | BARBAN | 5 | 190 | 915 | 650000€ | 3421€ |
2021-06-10 | 9114 | GAVET | 4 | 116 | 500 | 538850€ | 4645€ |
2021-09-23 | 21 | LA COLLE D ARTAUD | 4 | 104 | 415 | 364000€ | 3500€ |
2020-10-15 | 106 | CHE DE GAVET | 6 | 115 | 975 | 338000€ | 2939€ |
2021-07-01 | 2106 | CHE DE LA SEYNE A BASTIAN | 3 | 65 | 500 | 1230000€ | 18923€ |
2020-08-27 | 34 | RTE DU COL D ARTAUD | 5 | 104 | 733 | 331000€ | 3183€ |
2022-07-27 | 407 | CHE DONICARDE (VC 133) | 5 | 118 | 0 | 470000€ | 3983€ |
2019-12-19 | 2280 | CC DE LA SEYNE A BASTIAN | 3 | 81 | 392 | 250000€ | 3086€ |
2021-02-05 | 9089 | CR 133 CHEM DE DONICARDE | 4 | 74 | 569 | 352000€ | 4757€ |
2022-05-02 | 9103 | CHE DU ROUQUIER | 5 | 120 | 564 | 440000€ | 3667€ |
2022-06-02 | 9151 | GAVET | 4 | 75 | 94 | 470000€ | 6267€ |
2019-07-03 | 9638 | BASTIAN | 4 | 110 | 424 | 343000€ | 3118€ |
2022-01-11 | 1193 | CHE DE LA SEYNE A BASTIAN | 3 | 77 | 0 | 300000€ | 3896€ |
2020-07-02 | 2387 | CC DE LA SEYNE A BASTIAN | 4 | 97 | 130 | 240000€ | 2474€ |
2023-05-02 | 49 | CHE DU ROUQUIER | 4 | 110 | 548 | 480500€ | 4368€ |
2021-08-25 | 9060 | BARBAN | 3 | 78 | 0 | 525000€ | 6731€ |
2020-07-17 | 337 | CHE DE MAUVEOU | 3 | 95 | 472 | 320398€ | 3373€ |
2020-09-22 | 14 | GAVET | 4 | 112 | 1037 | 470000€ | 4196€ |
2022-06-10 | 640 | RTE DES GENDARMES D OUVEA | 4 | 113 | 425 | 479344€ | 4242€ |
2020-03-26 | 2541 | CC DE LA SEYNE A BASTIAN | 4 | 88 | 0 | 378500€ | 4301€ |
2021-04-28 | 118 | CHE PARADIS | 4 | 112 | 0 | 617400€ | 5513€ |
2021-05-18 | 10 | DONICARDE | 4 | 66 | 545 | 430400€ | 6521€ |
2023-03-17 | 38 | CHE PARADIS | 4 | 94 | 500 | 546300€ | 5812€ |
2021-10-21 | 1195 | CC N 130 DIT DE BREMOND | 4 | 64 | 92 | 298000€ | 4656€ |
2021-07-29 | 1195 | CC N 130 DIT DE BREMOND | 4 | 64 | 92 | 400000€ | 6250€ |
2019-07-19 | 61 | CHE DU COUCHANT | 5 | 119 | 0 | 412800€ | 3469€ |
2022-02-07 | 2541 | CHE DE LA SEYNE A BASTIAN | 2 | 64 | 348 | 180000€ | 2813€ |
2019-11-07 | 130 | CHE DES QUATRE VENTS | 3 | 78 | 1100 | 165000€ | 2115€ |
2020-12-21 | 3 | CHE HUGUES | 4 | 98 | 394 | 339200€ | 3461€ |
2021-06-18 | 79 | CHE DU COL D ARTAUD | 4 | 79 | 743 | 280000€ | 3544€ |
2020-10-14 | 391 | D 216 LA SEYNE A SIX FOURS | 5 | 84 | 1200 | 308000€ | 3667€ |
2020-01-31 | 9605 | MAUVEOU | 4 | 164 | 1170 | 499000€ | 3043€ |
2021-06-22 | 236 | CC N 236 DIT DE BARBAN | 3 | 78 | 0 | 360000€ | 4615€ |
2021-10-01 | 427 | CHE DE MAUVEOU | 3 | 63 | 0 | 330000€ | 5238€ |
2021-07-06 | 9614 | BASTIAN | 4 | 78 | 534 | 320000€ | 4103€ |
2023-06-01 | 9027 | DOMERGUE | 3 | 56 | 748 | 275000€ | 4911€ |
2022-07-07 | 91 | IMP BELLA VISTA | 4 | 108 | 1223 | 590000€ | 5463€ |
2020-07-21 | 61 | CHE DU COUCHANT | 5 | 118 | 200 | 525000€ | 4449€ |
2023-03-31 | 110 | CHE DES QUATRE VENTS | 3 | 61 | 366 | 153525€ | 2517€ |
2021-08-19 | 451 | CC 131 CHE DES QUATRE MOULINS | 4 | 93 | 385 | 418000€ | 4495€ |
2020-01-13 | 5002 | CC DE LA SEYNE A BASTIAN | 4 | 90 | 275 | 289000€ | 3211€ |
2019-05-15 | 281 | CHE DONICARDE | 3 | 75 | 279 | 270000€ | 3600€ |
2022-12-22 | 69 | CHE HUGUES | 5 | 154 | 500 | 669858€ | 4350€ |
2019-05-20 | 281 | CHE DONICARDE | 4 | 100 | 345 | 325000€ | 3250€ |
2022-09-29 | 814 | CHE DE FABRE A GAVET | 4 | 120 | 521 | 523600€ | 4363€ |
2019-08-29 | 61 | CHE DU COUCHANT | 4 | 94 | 820 | 363000€ | 3862€ |
2020-01-31 | 11 | RUE LOT LES QUATRE MOULINS | 3 | 54 | 354 | 230800€ | 4274€ |
2021-07-07 | 9 | RUE LOT LES QUATRE MOULINS | 4 | 64 | 413 | 268000€ | 4188€ |
2021-07-29 | 9064 | COSTE CHAUDE | 5 | 130 | 1589 | 2223530€ | 17104€ |
2023-02-21 | 2496 | CHE DE LA SEYNE A BASTIAN | 4 | 90 | 751 | 400000€ | 4444€ |
2019-08-26 | 3 | RUE DU LOT PARADIS | 3 | 74 | 700 | 360000€ | 4865€ |
2019-05-20 | 435 | CC 131 CHE DES QUATRE MOULINS | 4 | 113 | 568 | 405000€ | 3584€ |
2022-10-25 | 152 | IMP BELLA VISTA | 4 | 130 | 755 | 492000€ | 3785€ |
2021-09-27 | 5001 | CHE DE FABRE A GAVET | 4 | 80 | 0 | 389750€ | 4872€ |
2021-08-30 | 5001 | CHE DE FABRE A GAVET | 4 | 81 | 0 | 350000€ | 4321€ |
2021-09-23 | 5001 | CHE DE FABRE A GAVET | 4 | 89 | 0 | 320000€ | 3596€ |
2021-09-29 | 5001 | CHE DE FABRE A GAVET | 4 | 89 | 0 | 349000€ | 3921€ |
2020-07-06 | 495 | CHE DE MAUVEOU | 5 | 100 | 0 | 467000€ | 4670€ |
2021-02-15 | 495 | CHE DE MAUVEOU | 4 | 110 | 0 | 505000€ | 4591€ |
2020-09-04 | 1060 | CC DE LA SEYNE A BASTIAN | 4 | 102 | 0 | 350000€ | 3431€ |
2019-05-10 | 262 | CR 138 DONICARDE A DOMERGUE | 4 | 80 | 386 | 293000€ | 3663€ |
2022-04-12 | 9596 | BASTIAN | 4 | 62 | 1320 | 460000€ | 7419€ |
2022-07-25 | 453 | BARBAN | 5 | 160 | 500 | 930000€ | 5813€ |
2023-06-12 | 1443 | AV PIERRE AUGUSTE RENOIR | 5 | 130 | 588 | 630000€ | 4846€ |
2020-06-12 | 8 | CHE JEAN GHIBAUDO | 4 | 126 | 645 | 486850€ | 3864€ |
2021-04-30 | 2585 | CC DE LA SEYNE A BASTIAN | 4 | 78 | 1218 | 310000€ | 3974€ |
2021-09-16 | 9083 | COSTE CHAUDE | 6 | 100 | 1495 | 350000€ | 3500€ |
2022-10-19 | 9083 | COSTE CHAUDE | 6 | 100 | 1495 | 490000€ | 4900€ |
2019-08-30 | 217 | CHE DONICARDE | 3 | 85 | 416 | 297000€ | 3494€ |
2022-06-08 | 1669 | D 16 SIX FOURS AUX SABLETTES | 3 | 86 | 776 | 380000€ | 4419€ |